房子主人去世后房产可以买卖吗 _知识分享

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房主去世后房产可以买卖。房主去世后,房屋物权转移向其合法继承人,继承人自被继承人死亡时继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义,未登记则无公示效力,继承人需要将所继承房屋登记在自己名下,才能将房屋所有权成功转移给买受人。故,房主去世后房屋物权发生继承,可以买卖,但继承人需先做房产登记。
法律依据
【房子主人去世后房产可以买卖吗】《物权法》第六条物权公示原则：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十四条登记效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二十九条因继承或者受遗赠等而取得物权：因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

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