村证和市证的区别有哪些 _知识分享

【村证和市证的区别有哪些】

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在购买新房子时,需要了解一些证书,比如村证和市证,很多人并不清楚两者的含义以及如何区别它们。那村证和市证的区别有哪些,带大家了解下吧。
村证和市证最主要的区别是土地性质的不同。
市证是国有土地,市证房有产权,国家允许买卖。这种土地上的房产还可以贷款。同时,市证是由开发商或单位建设的有正规手续和证书,可以上市流通,因此市证房买卖可以光明正大交易。
而村证是集体所有的土地,村证房是指城中村村委会为了改善村民住宅环境,利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房,销售对象仅限于本村村民,可在村民内部转让,但不允许作为商品房对外销售。因此,村证房是属于小产权房,没有产权,国家不允许买卖的。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、没有统一印制的房产证,因此村证房买卖都是私下进行的。

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