公寓和住宅的区别有哪些 _知识分享

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1、贷款方式不同
公寓只能使用商业贷款,最低5成,最高可贷10年,利率一般上浮10% 。住宅,商贷或公积金贷款都可以,最低首付3成,最多可以贷款25年。
2、落户条件不同
按照政策规定,购买公寓是不可落户的,也不能划片学区。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
3、交易税费不同
买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
4、水电收费标准不同
【公寓和住宅的区别有哪些】住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收?。欢⑹粲谏逃米》?水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

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