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财产租赁所得适用20%的比例税率 。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税 。
每次（月）收人不超过4000元的：
应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元
(2)每次（月）收入超过4000元的：
【个人所得税财产租赁所得如何计算】应纳税所得额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*（1~20%) 。

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