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商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为 。
【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
【商品房预售是什么意思】（三）按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期 。

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