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房贷利率调整的方式有三种：
一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率 。
一种是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息 。
【房贷利率调整方式有几种】还有一种是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平 。
大部分银行采用第一种方式,次年生效,国家利率调整后,银行会自动执行新的利率政策,贷款人不必提出申请 。
基准利率央行决定,执行时间各行自行决定 。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响 。对调整后的利息会有影响 。

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