1、需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证 。
【夫妻离婚后房子过户需要什么手续】2、两位持各自身份证，户口本 ， 离婚证 ， 离婚协议，一起到住房所属房管部门，申请办理晰产过户 ， 重办一方名字房产证 。
3、费用200元 ， 无其他税费缴纳 。
4、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明 。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税 。

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