【公摊和分摊的区别】

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一栋楼的公摊面积 ， 是根据这栋楼的公共设施多少决定的 。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯 。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数 。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右 。
而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定 。分摊面积的计算办法是公摊系数乘以自己家房屋的建筑面积 。所以不同的房屋类型在一个小区内的公摊面积也不同，分摊面积自然不同，如高层的分摊面积一般在15到30平米之间 。

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