依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同财产的，房屋的的所有权形式是公有，而出售共同房屋时，是需要配偶同意的 。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。
【二手房买卖需要配偶同意吗】第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定 ， 但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割 。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿 。
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