公积金贷款后申请提前还划算吗 _生活经验

公积金贷款提前还划算。公积金贷款若选择提前一次性还清，那利息就只计算到还清当天为止了，将节省下一大笔利息费用，无疑是划得来的。
公积金贷款若选择提前部分还款，同样也能节省一定的利息。而且在提前部分还款后可以选择缩减月供或者缩短期限。
若是选择缩减每月月供，保持还贷期限不变，那能减轻每月的还贷压力;若是选择缩短还贷期限，保持每月月供不变，能更早地结清债务。
还有，公积金贷款采取的是自由还款模式，因此提前还款是不会收取违约金的，不像商业贷款，有的银行可能要求还满一定期限才能提前还款。
注意：公积金贷款提前还的划算程度与提前还款时间有关联。如果是在1/3还贷期限前进行提前还款，自然很划算，也建议借款人提前还款时间最晚不要超过1/2还贷期限。而如果到了还款后期才提前还款，届时利息本来就没剩什么了，就算提前还款也减免不了多少利息，并不怎么划算。
建议：对于公积金提前还的想法，如果借款人手头资金充足，暂时又没有什么好的投资计划，建议选择提前还贷。当然，要是有收益不错的投资理财项目，也可以暂时不提前还款，将闲置资金进行理财投资，以赚取额外收益。
公积金贷款提前结清后怎么解除抵押?1、办理结清手续
在确定房贷结清时，主借款人可携带本人身份证原件和贷款合同，或者由配偶携带夫妻双方身份证及结婚证明(结婚证) ，前往受托银行或公积金办事处办理贷款结清手续，领回不动产权登记证明、贷款结清证明、抵押注销证明等材料。
【公积金贷款后申请提前还划算吗】2、办理解押手续
用户携带解押所需材料，如身份证原件、不动产权登记证明、抵押注销申请表、贷款结清证明等材料，前往房屋抵押登记地的房管局办理解押手续。一般来说，若资料齐全，一般当天即可办结。办理完成后，房管局工作人员在不动产权登记证明上签注解押时间和解押内容。解押完成后，大概有一个15个工作日的归档时间，归档完成即可正常过户。
3、办理退保手续
若用户在办理公积金贷款时，购买了个人住房抵押综合保险，如果选择提前结清了贷款，还需办理相关的退保手续。并且如果一次性缴付了所有保费，还可向保险公司申请退还剩余期限的保险。
4、办理退税手续
当签订购房合同时，通常会将可以享受退税的家庭成员作为房产共有人，并且在贷款发放后，会申请住房贷款利息专项抵扣个人所得税。因此，如果提前结清房贷，用户可通过个人所得税APP，办理专项附加扣除作废业务。

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