如果政策改变造成首付比例提高的 ， 购房者是可以退房的 。
【贷款首付比例提高能退房吗】【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定 ， 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 ， 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同 。
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