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二手房卖方拒不迁户的，要按购房合同的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约 ， 可以要求卖方承担违约的责任 。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
【二手房卖方拒不迁户怎么办】第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任 。
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