地役权不得单独抵押 。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的 ， 在实现抵押权时 ， 地役权一并转让 。
【法律依据】
【地役权为什么不得单独抵押】《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让 。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外 。

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