1、这个要看实际的情况，如果说业主已经跟物业公司办理了交房手续，也拿到了房屋的钥匙 ， 那么是需要缴纳物业管理费的 ， 具体需要缴纳多少，要看房子的现状 。
2、如果该房属于毛坯房，那么需要缴纳50%的物业管理费，要是房子已经装修了，但是每年居住的时间不到两个月，那么需要缴纳75%的物业管理费 。
3、而且是不可以拒交物业费的，因为业主办理了交房手续之后，物业公司就会对业主房屋周边以及公共区域进行日常的维护和打扫 。
【房子没住人交不交物业管理费】业主发现物业公司收费不太合理的时候，可以向当地的房地产管理物管科部门进行投诉 。

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