公摊超过多少可告开发商 _生活经验

【公摊超过多少可告开发商】对于不同房屋，公摊标准是不一样的，只要超过以下标准即可告开发商。
1、小高层：对于普通小高层(7-11层) ，公摊面积比例一般也在10%-15%之间。而带有电梯的小高层，由于电梯等设施的增加，公摊面积比例可能略高，通常在15%-20%之间。
2、多层住宅：多层住宅的公摊面积比例一般在10%-15%之间，即对于总建筑面积，约有10%到15%的面积是用于公共部分，如走廊、楼梯间等。这个范围确保了业主的合理使用空间，同时满足了公共设施的需求。例如，对于一个总建筑面积为140平米的房子，公摊面积约为14-21平米。
3、高层：高层建筑由于楼层数较多，公摊面积比例相对会更大，一般在20%-25%之间。这是因为高层楼盘需要更多的公共空间来满足居住者的需求，同时还要考虑电梯、消防通道等设施的布局。
4、别墅类：别墅类楼盘的公摊面积比例相对较低，一般在1%-8%之间。但要注意，不同类型的别墅公摊率可能会有所差异。例如，独立别墅通常不会有公摊面积，而联排别墅的公摊面积比例可能在1%-8%之间变动。
公摊面积过大业主怎么维权如果业主发现收房时房屋的公摊面积过大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同：
1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;
2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)直接找开发商协调。
(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。
公摊面积怎么算1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;
2、室内的公摊系数，是使用公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。

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