房产土地税如何计算

【房产土地税如何计算】房产土地税的计算公式为,应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 。
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额 。具体标准如下;
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。
5、经济落后地区 , 土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高 , 但须报财政部批准 。
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分 。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市 。

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