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五十年产权和七十年产权具体区别如下 。
1、50年和70年本质的区别是对应的国有建设用地使用权的性质不同 ， 国有建设用地使用权期满后的法律后果不同 。
2、对于住宅建设用地使用权期限届满的，《物权法》规定实行自动续期制度 。
【五十年产权和七十年产权具体区别是什么】3、住宅以外的建设用地使用权期满想要续期的，需要至迟于届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金 。未申请续期或者续期申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 。

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