如果动迁房满足房屋交易的条件 ， 签订预售合同是有效的，如果反悔 ， 是需要支付违约金的 。如果不满足房屋交易的条件的，签订的预售合同无效，是可以反悔的 。
【动迁房房屋预售合同签了能反悔吗】【法律依据】
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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