买房时不一定要有定金条款 。
【法律依据】
【买房时一定要有定金条款吗】《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定 。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限 。定金合同从实际交付定金之日起生效 。”第九十一条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十” 。

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