1、商务公寓的功能需求如下：
自用型客户 ，尤其受中小企业及创业者偏好 。
投资者可作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大，价格相对写字楼低，首付和贷款均有较大吸引力 。
【商务公寓功能需求有哪些】2、商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居?。?又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳) 。产权性质为商务公寓，非纯写字楼 。

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