1、先过户再付款 ， 买方就比较放心 。因为不用担心被骗房款，但是却轮到卖方有所担忧了，毕竟现在房价一天一个价，要是买方一直拖着不还钱，那岂不是亏了 。想卖别人却又已经过户，由不得自己 ， 所以卖方也想将主动权掌握在自己手中 。
【卖二手房为啥得先过户】2、建议方案 。不管是先过户还是先付款，其实都是需要签署具有法律效应的合同的，然后双方按照合同上的约定来确定是用哪种方式比较好 。其次，房产交易最好不要私下进行交易，最好找第三方中介来代办，只是多出了服务费，但是却可让双方都安心 。这些中介机构一般都门清路熟的，该办理什么东西都会给你说清楚 ， 也不用担心走弯路 。
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