【出租房墙面渗水维修费谁来负担】由出租人承担，因为出租人负有维修义务 。
【法律依据】
《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 。出租人未履行维修义务的 ， 承租人可以自行维修 ， 维修费用由出租人负担 。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 。

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