1、地下室无产权是不可以过户的 。
2、即使开发商将地下附赠或者卖给了业主，但依据《城市房产管理法》的相关规定，房屋仅仅是指“土地以上的建筑物及构筑物” 。
3、所以地下室一般是没有办法拥有产权书的，也因此无法转让 。
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