【海口房子不满5年怎么卖】海口房子不满5年出售与满五年出售没有太大的不同,其房产若是满2年,且为家庭唯一住房的话 , 就不需要缴纳个人所得税,反之在出售时,不仅需要缴纳个人所得税 , 还需要缴纳增值税,在海口这个城市,满五唯一的房子交易成本是比较低的,因此是购房的优先选择 。二手房在正式交易前,也就是买卖双方在签订合同时,必须要检查好签约主体的真实性,认真核实房主身份 , 要求出售房屋者确实为房屋产权所有人才行 。二手房在签订买卖合同时,一定要明确好双方违约责任,对于违约金的比例也都要明确好,其条款都要明确注明,包括赔付时间等,避免对方据此拖延支付时间等等 。购买二手房除了房款外,还涉及到房屋本身其他附属费用问题,其中就包括了水费、电费、煤气费、物业费、供暖费等交接时间等,对于交接时间要明确好,还要做好过户手续等 。
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