【二手房可以贷款30年吗】二手房可以贷款30年 。不过因为房龄会影响贷款的年限，所以很多二手房难满30年 。大部分人购买二手房主要是看重它的地理位置，比较学校附件，医院附近或者交通方便 。所以如果二手房房龄超过20年，一般银行是不会给房子发放贷款的 。同时土地的使用年限会影响贷款年限的，土地年限一般都是70年的 。因为房龄是短于土地使用年限的 ， 不过很多银行在审批二手房贷款时是会参考土地使用年限的 。所以在购买二手房之前一定要问清楚是否可以贷款 ， 有些二手房是不能贷款的，例如一些回迁房，小产权房等 。

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