【容积率计算公式】建筑总面积/土地总面积 。容积率对于房产开发商与房主来说意义不同 。对于开发商而言，容积率越高表示建筑面积越多，因此成本也就越高，房价因此会随之增高 ， 而对于房主而言 ， 容积率越低表示，建筑面积较低，因此剩余面积可以用于绿化、公共设施服务等领域，因此容积率低的小区业主生活舒适度会高一些 ， 而对于高容积率的小区来说，因为人员流动量较大 ， 因此对于公共设施的养护、维修更应加强，总体来说，还是容积率低的房屋更为舒适 。

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