【住宅与商业住宅的区别】住宅和商业住宅的区别表现在使用性质和规划目的不同，土地出让年限不同 ， 税费不同 ， 落户问题 ， 水电费不同 。住宅和商业住宅的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同 。商业住宅只有40年，商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题 。住宅类土地出让年限是70年 。商业类税费要比普通住宅的高 ， 同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高 。商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题 。商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费 ， 物业费也高于住宅类物业的收费标准 。

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