购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的 。
而遇到这样的情况，若尚在保修期内的 ， 则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房 。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响 ， 同时也无法修复好，这时候可以要求退房 。
【法律依据】
【新买的房子漏水能退吗】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后 ， 房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 。
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