(一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房；
(二)房屋本身的合法性；
(三)“售楼宣传单”的法律效力；
(四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整；
(五)定金风险 。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十六条规定，未取得营业执照 ， 擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚 。
【商品房预售合同需要承担哪些风险】《商品房销售管理办法》第三十七条规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款 。

商品房预售合同需要承担哪些风险的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：

• 合同仲裁费用计算标准是怎样的
• 技术服务合同的印花税是什么
• 合同法第七十四条是什么
• 平安保险退保怎么算
• 如何确定合同成立
• 审计业务约定书是合同吗
• 桥架购销合同的内容条款是哪些
• 卖房签合同要注意哪些细节
• 未取得商品房预售许可证怎么处理
• 劳务承包合同范本