1、房屋要合法，可以交易上市 。在购买二手房的时候，一定要让卖方提供合法合法的各种证件，并且双方协商对房屋的位置、产权、价格等进行统一，然后签订一式三份的卖房合同 。
【卖二手房交易流程过户及注意事项】2、提出申请接受审查 。在房屋办理申请手续之后 ， 管理部门要检查各种相关的证件，符合条件的房屋可以进行上市 ， 办理过户手续，而没有产权或者产权不清的房屋，禁止交易 。
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