1、住房公积金的贷款利率比商业贷款低 。住房公积金的贷款利率根据贷款时间的长短，有着不同的要求 ， 贷款时间低于五年的利率是2.75%，贷款时间高于五年的利率是3.25% 。而商业贷款的利率根据贷款时间的长短，也有不同的要求，贷款款时间低于一年的利率是4.35%，贷款时间高于一年且低于五年的利率是4.75%，贷款时间高于五年的利率是4.90% 。
2、住房公积金的首付比例比商业贷款低 。打个比方，在上海的确购买自己的第一套房是，低于90平方米的住房公积金首付比例是20%，高于90平方米的住房公积金首付比例是30% 。而商业贷款首付比例全是35% 。
【公积金贷款的优点是什么】3、住房公积金的每月还款金额比商业贷款低 。住房公积金贷款的还款时间短，还款利息低 。而商业贷款则是不同地区有着不同还款年限，除却房龄大的二手房是10年，大多是30年的还款时间，且还款利息较高，月供负担重 。
上面这些就是关于住房公积金优点的全部内容，大家可以将这些作为参考，选择合适的贷款方式 。
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