不是的 ， 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益 。
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
【二手房是否有房产证就可以了】（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书 。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记 。

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