人防车位是不能够出售的，因为它的产权不归属于开发商 ， 也不归属于物业公司，它是由开发商根据我国的法律法规而建成的人防工程，将它改造成停车位，它的产权归属于国家所有 ， 不能够出售，但是可以对外出租，租期不能够超过20年 。
【法律依据】
【人防车位可以出售吗】《民法典》第七百零五条 ， 租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。
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