1、分期付款买房也是有产权证的 ， 产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式 。
【分期付款房有房产证吗】2、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》 。
3、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证 。

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