从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的即房产出租的 , 以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12% 。
房产税的征收范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 , 二房产税的优惠(免税) , 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定,下列房产免纳房产税:国家机关、人民团体、军队自用的房产 。
【商铺房产税如何征收标准】由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产 。《条例》第六条规定:除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税 。
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