【不急着住可以先不收房吗】如果有明确问题可以先不收房,并找开发商解决 。
商品房收房注意事项:
1、商品房在收房时需要注意的是房款约定:一般商品房是等房款结清了才能交房的,如果购房者没有在约定的时间内结清房款,开发商是有权将交房时间推后的 。
2、购房买房屋收房时就需要了解物业费情况:目前新建的小区物业都是由开发商选聘的物业管理公司来承管的,而且开发商和物业公司之间会签署《前期物业管理协议》 。购房者在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议 , 并且在购房合同中写清楚约定的物业管理费相关事项,防止以后收房时物业费上涨找不到说法 。
3、在收房时还需要缴纳契税签协议:契税的缴纳问题是开发商与购房者之间最容易产生分歧的地方 , 开发商会要求购房者是按揭购房者缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则就不给购房者办理入住手续 。
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