如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿 。
因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明 ， 业主也要交物业费 。
【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定 ， 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 。
【没签物业合同要交物业费吗】已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。

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