1、影响北京首套房贷款额度有很多种，包括首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入情况以及借款人的年龄等因素 。
【北京首套房贷款额度是怎么样的】2、一般情况下，贷款额度最高为房屋总额的七成 ， 此外借款人的银行流水收入必须是月供金额的2倍 ， 否则是无法申请到足额贷款的 。
3、若是公积金贷款的情况，那么就和借款人的公积金缴存额挂钩的，一般情况下公积金房贷的额度是公积金账户余额的20倍 。超过这个部分用户就只能采用组合贷款购房了 。

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