商业房产过户后能办理银行贷款 。办理二手房贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况 。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务 。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款 , 其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款 。
商业房产过户后贷款流程:
【商业房产过户后能贷款吗】买卖双方带齐相关材料 , 前往银行 。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅 。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限 。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估 。评估机构向银行出具评估报告 。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批 。然后,办理贷款发放手续 , 银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期 。
商业房产过户后能贷款吗的详细内容就为您分享到这里,【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容,希望对您有所帮助:
- 2023年3月9日房屋过户好不好 2023年3月9日是房屋过户吉日吗
- 无锡市新吴区房产证过户在哪里
- 为什么有的房子没有房产证
- 房产达人怎么换门
- 商业电的用途有哪些
- 汽车过户必须卖方本人去吗
- 什么是商业综合责任保险
- 离婚房产分割是否交税
- 商业的自用房也要交房产税吗
- 2023年3月10日适合房屋过户吗 2023年农历二月十九房屋过户吉日