【别墅产权40年和70年的区别】1、别墅使用的权年限不同 。如果别墅作为居住用地则产权为70年 。如果别墅作为商业、旅游等娱乐用地产权为40年 。2、别墅产权不同税费不同 。产权为70年的别墅在初次购买和未来转让时规定契税为1.5%，但是产权为40年的住宅，契税按3%缴纳 。3、建设标准不同 。产权为40年的别墅，它的人防和消防标准较高 ， 产权为70年的别墅标准会相对较低 。4、同样位置价格不同 。在相同的位置上，产权为40年的别要比产权为70年的别墅价格低 。

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