二手房过户交易费由谁出 _生活经验

【二手房过户交易费由谁出】1、双方支付：A、房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。B、印花税：二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税，合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税。这项税费买卖双方各支付0.05％，这市场上大家比较清楚的。
2、购房方支付：A、营业税：也是由购房人支付，较新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及全部附加在5.6％左右。B、契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房单价、购房政策／购房面积等各项因素有所调整，较低低于总结的1％。
3、售房方支付：个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1.5％。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。

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