二手房就是二手住宅 ， 没有区别 ， 只是一个别称 。
【二手房和二手住宅的区别】二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产 。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称 。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房 。

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