【出房率与得房率区别有哪些】出房率与得房率区别如下:
1、概念不同:得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率 。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比 。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内 , 虽然使用面积相同,但销售面积会有不同 。
2、计算方式不同:得房率计算方法:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”) 。
3、影响因素不同:影响出房率的因素有:房型结构;楼盘形态;建筑类型;公共活动区域大小 。影响得房率的因素有公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积 。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 。
出房率与得房率区别有哪些的详细内容就为您分享到这里,【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容,希望对您有所帮助:
- 黄瓜的吃法与做法
- 警花与警犬樱桃是怎么死的
- 名人与春联的小故事
- 乔木与灌木是什么意思
- vivo手机怎么用usb与电脑连接
- 便秘果的功效与作用禁忌
- 易经与周易区别
- ge矩阵和bcg矩阵的区别
- 成熟与稳重的经典名言
- 铜与氯化铁反应现象是什么