房子产权70年到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易 。
【法律依据】
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。
【产权70年到期怎么办】非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。

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