1、两者大部分的税费没有什么区别，唯一的区别在于契税不一样 。
2、前者据面积会有不一样的优惠 ， 在九十平以下只需按1%来计算，九十到一百四十四可以按1.5%，在大于一百四十四平以上可按3%来计算；而后者几乎按3%来计算 。
【首套房和二套房税费区别是什么】3、此外，首款比例不一样：前者可以按20%至25%来支付；而后者不能小于30% 。

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