缴纳房屋契税要什么材料交契税的流程是怎样的呢 _生活经验

【缴纳房屋契税要什么材料交契税的流程是怎样的呢】买房的时候需要交契税，这个我们都是知道的，通常买首套房可以享受契税优惠。那么，缴纳房屋契税要什么材料，交契税的流程是怎样的呢？这些你都知道吗？今天小编就带你来了解交契税的流程以及所需要的材料。
缴纳房屋契税要什么材料，缴纳房屋契税需要的材料如下：
1、商品房(含经济适用房)购房合同。
2、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
3、购买经济适用房的提供准购证。
4、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证) 。
5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
提醒：
如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
1、申报
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份) 。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
2、初审
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
3、缴纳税款
①将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
②将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
③将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
④纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
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