小产权房买卖合同是不能公证的 。
具体如下：
1、小产权房屋，也就是农村集体用地，是不充许上市交易的，只可在本村流通，这在我国是不合法的 。
2、小产权房屋在我国是禁止买卖的 ， 任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为 。
【小产权房买卖合同能公证吗】3、公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的 。

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