【容积率怎么计算公式】容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 ， 又称建筑面积毛密度 。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 ， 容积率的值是无量纲的比值 。容积率越低，居民的舒适度越高 ， 反之则舒适度越低 。

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