公寓有没有预售证 _公寓

公寓有预售证，没有预售证，意思就是五证不齐，而且没有预售证的房子存在诸多风险：
　?。ㄒ唬┩恋匦灾什缓戏ǖ姆缦赵诩逋恋厣纤ǚ课? ，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。
【公寓有没有预售证】　?。ǘ┩恋厥褂萌ú缓戏ǖ姆缦赵诔墙记? ，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。

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