1、按揭一般都是形容房屋抵押贷款，将房屋抵押给银行，银行放款给开发商 ， 如果用户不还款，银行有权拍卖房屋，按揭需要付一定比例的首付；分期付款是一次性付款给商家，之后用户按期还款 ， 没有首付要求 。
【按揭和分期付款的区别】2、按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息 。如果贷款人违约，银行有权收走房屋 。
3、分期付款的期限一般不超过1年且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息 。

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